2 Dormitorios – 2 Baños – 72 m2

Presentamos esta magnífica vivienda ubicada en una de las zonas más demandadas de Madrid, en pleno Recoletos, calle Núñez de Balboa, donde la elegancia clásica se une con el confort actual.

Situada en una cuarta planta exterior, la vivienda destaca por su gran luminosidad gracias a su orientación oeste y sus vistas a un amplio y tranquilo patio de manzana, lo que garantiza luz natural y privacidad durante todo el día.

Cuenta con una superficie de 72 m² perfectamente distribuidos, ofreciendo un espacio funcional y acogedor tras una reforma integral cuidada al detalle.

    Distribución:

• 2 dormitorios dobles con armarios
• 2 baños completos
• Salón-comedor con salida a terraza
• Cocina integrada (según reforma actual)

       Características destacadas:

• Terraza
• Orientación oeste
• Calefacción central
• Agua caliente central
• Finca clásica de 1960 con portero físico
• Excelente luminosidad en todas las estancias

       Gastos:

• Comunidad: 121 €/mes
• IBI: 536 €/año

 La vivienda se puede adquirir completamente amueblada por 20.000 € adicionales, ideal para entrar a vivir o como inversión lista para rentabilizar desde el primer día.

Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las ubicaciones más exclusivas de Madrid, rodeado de todos los servicios, comercios de lujo, restauración y excelentes comunicaciones.